第880章 不如膽子大（第1頁）

第880章不如膽子大第880章不如膽子大

大連。

萬達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)公司。

會(huì)議室，正在召開一場會(huì)議。

會(huì)議室中有一部分人，坐姿很正，軍人的特質(zhì)很強(qiáng)。

“舊城改造項(xiàng)目要繼續(xù)做，不過我們不能只做舊城改造，我們應(yīng)該進(jìn)軍住宅開發(fā)，我了解過，現(xiàn)在大家收入變高了，家家戶戶都有積蓄，對于居住環(huán)境改善有迫切需求，國家不是也出臺了住房制度，福利分房要全面轉(zhuǎn)向商品房，這是巨大的商機(jī)，我們?nèi)ミ^粵省，去過香江，那里的房地產(chǎn)情況如何你們都知道?！?/p>

王建林說道：“只要我們分到一杯羹，就夠我們公司吃香喝辣了?！?/p>

1987年，王建林申請退伍，拿著一筆可觀的退伍費(fèi)回到老家，因?yàn)榱⑾聝纱我坏裙?、三次二等功、六次三等功，到了地方后他進(jìn)入了dl市西崗區(qū)建設(shè)局當(dāng)局長，后調(diào)往dl市分管建設(shè)、財(cái)政。

在回到地方，王建林便結(jié)婚了，很快妻子就有了身孕，1988年更是給他生了個(gè)兒子，取名思聰，也就是思想非常聰明的意思。

1992年，全國開始掀起第二波下海潮，王建林不甘安分，也選擇下海了，他聯(lián)系了五十幾個(gè)戰(zhàn)友一起集資，先是拿下瀕臨破產(chǎn)的西崗住宅開發(fā)公司，正式踏入房地產(chǎn)這個(gè)圈子。

王建林的第一桶金來自當(dāng)時(shí)同行前輩不敢或不屑于干的項(xiàng)目：舊城改造。

開發(fā)項(xiàng)目需要‘指標(biāo)’，萬達(dá)不再是國企，自然拿不到指標(biāo)，不過舊城改造zhengfu卻是非常支持。所以zhengfu領(lǐng)導(dǎo)將dl市zhengfu北面的一個(gè)很不雅觀的棚屋區(qū)交給王建林。

當(dāng)時(shí)一算，改造成本一平米要1200元，公司資金不足以支撐這么大的項(xiàng)目，所以王建林等人將身家都投進(jìn)去，還找上香江建設(shè)銀行、香江銀行貸款。

將錢全部將這一片區(qū)改造成商品房，然后五千多套住房建好后兩個(gè)月全部賣光，均價(jià)2000元。

這個(gè)項(xiàng)目，讓萬達(dá)賺到了超過3億。

不過現(xiàn)在，王建林不滿足于只進(jìn)行‘舊城改造’項(xiàng)目，現(xiàn)在拿到手的‘舊城改造’項(xiàng)目大概是建設(shè)7000多套房子。

王建林打算建造中高檔住宅小區(qū)。

‘舊城改造’項(xiàng)目是有很多條條框框限制，比如最高只能建7層，每一套房子還有平方數(shù)限制，雖然王建林打著擦邊球，也只敢將房子戶型建造到70平方。

可是中高檔住宅小區(qū)不同，戶型可以更大，甚至可以建造別墅，而且樓層也可以更高，這里面的利潤也更大。

“可是地怎么解決？”郭焱皺了皺眉頭：“粵省那邊zhengfu有在拍賣地，可是我們這里沒有啊。”

“我已經(jīng)打聽到消息，市里有一塊320畝的地要轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在住宅用地一平方地價(jià)300塊錢，只要6391。56萬就可以拿下這塊地，都不需要拍賣?！蓖踅值溃拔宜氵^，中高檔住宅建造成本大概是1200塊錢，到時(shí)候一平方我們可以賣到2500塊錢甚至是3000塊錢?！?/p>

“這么大的一塊地，我們資金不夠??！”楊援朝說道，“而且賣那么貴，大家買得起嗎，要是賣不出去，可就砸在自己手里了。”

“我們再去貸款，拼一把。之前大家不是也擔(dān)心，我們舊城改造的房子一平方1500賣不出去嗎，結(jié)果我們均價(jià)都賣到2000塊錢?！蓖踅值?，“清華北大，不如膽子大，要是真的都虧了，大不了重頭再來，我們?nèi)ズＭ猱?dāng)雇傭兵再拼搏個(gè)幾年！”

王建林對這個(gè)項(xiàng)目很看好，因?yàn)檫@塊地的位置很好，一邊是臨湖，又是緊鄰著市中心。

大連的發(fā)展，遠(yuǎn)不如粵省，就是比浙、蘇、魔都等都相差一大截。